鳴尾小松住宅B棟

  • 兵庫県西宮市小松西町二丁目

  • / 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩9分

  • 1972年築 / 10階建 / 207戸 / SRC造

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価格偏差値

48.2
フェア

推定相場価格より2.8%割高

販価
1,880万円
28.5万円/㎡
相場
1,829万円
27.7万円/㎡
959
1,539
2,119
2,699
AI査定結果
推定相場価格
1,829万円
27.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,539万円〜2,119万円
23.3万円/㎡〜32.1万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2025年6月12日
鳴尾小松住宅B棟
1,880万円（28.5万円/㎡）/ 2階 / 66㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/101,880万円28.5万円2階 66㎡ 2LDK南
2025/04/161,350万円20.5万円1階 66㎡ 2LDK南
2025/04/011,680万円25.5万円6階 66㎡ 2LDK+S南
2025/04/011,680万円30.0万円6階 56.07㎡ 2LDK南
2025/01/081,380万円20.8万円6階 66.3㎡ 2LDK南
2024/11/051,480万円22.3万円6階 66.3㎡ 2LDK南
2024/11/031,580万円23.8万円5階 66.3㎡ 2LDK南
2024/09/221,499万円25.4万円8階 59㎡ 2LDK南
2024/09/211,499万円25.4万円8階 59㎡ 1LDK+納戸×南
2024/09/131,599万円27.1万円8階 59㎡ 1SLDK南
2024/07/291,750万円26.4万円7階 66.3㎡ 2SLDK南
2024/07/271,599万円27.1万円8階 59㎡ 2LDK南
2024/07/171,580万円23.8万円6階 66.3㎡ 2LDK南
2024/05/221,649万円27.9万円8階 59㎡ 1SLDK南
2024/04/131,649万円29.4万円8階 56.07㎡ 1LDK+S南
2024/04/091,699万円28.8万円8階 59㎡ 1LDK+S南
2024/02/201,749万円29.6万円8階 59㎡ 1LDK+S南
2024/01/271,749万円31.2万円8階 56.07㎡ 1LDK+S南
2024/01/231,799万円30.5万円8階 59㎡ 1LDK+S南
2024/01/171,799万円32.1万円8階 56.07㎡ 1LDK+S南
2024/01/091,890万円32.0万円8階 59㎡ 1LDK+S南
2024/01/091,890万円33.7万円8階 56.07㎡ 1LDK+S南
2023/12/261,799万円27.1万円7階 66.3㎡ 2LDK南
2023/09/161,799万円32.1万円7階 56.07㎡ 2LDK南
2023/09/011,850万円33.0万円7階 56.07㎡ 2LDK南
2023/08/241,898万円28.6万円7階 66.3㎡ 2LDK南
2023/08/241,898万円33.9万円7階 56.07㎡ 2LDK+S南
2023/07/191,980万円29.9万円7階 66.3㎡ 2LDK+S南
2023/05/221,980万円35.3万円7階 56.07㎡ 2LDK南
2023/05/221,880万円33.5万円7階 56.07㎡ 2LDK南
2023/04/291,880万円28.4万円7階 66.3㎡ 2LDK南
2023/03/291,280万円22.8万円1階 56.07㎡ 2LDK南
2023/02/181,380万円24.6万円1階 56.07㎡ 2LDK南
2023/02/181,780万円27.0万円10階 66㎡ 2LDK南
2023/02/091,950万円34.8万円7階 56.07㎡ 2LDK南
2023/01/271,880万円28.5万円10階 66㎡ 2LDK南東
2023/01/161,290万円19.5万円7階 66㎡ 2LDK南
2023/01/121,430万円25.5万円1階 56.07㎡ 2LDK南
2022/11/241,980万円30.0万円10階 66㎡ 2LDK南
2022/11/201,480万円26.4万円2階 56.07㎡ 2DK南
2022/10/012,180万円33.0万円10階 66㎡ 2LDK南
2022/09/231,480万円26.4万円1階 56.07㎡ 2LDK南
2022/07/191,680万円30.0万円9階 56.07㎡ 2LDK南
2022/06/191,750万円29.9万円7階 58.5㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は29.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10鳴尾小松住宅B棟
西宮市小松西町二丁目
鳴尾・武庫川女子大前駅9分 1,880万円28.5万円66㎡2LDK2階 / 10階建 南1972年207戸SRC
2025/06/08鳴尾小松住宅67m
西宮市小松西町二丁目
鳴尾・武庫川女子大前駅9分 1,880万円28.5万円66㎡2LDK2階 / 12階建 南1972年207戸SRC
2022/11/07西宮グリーンマンション2号館
西宮市高畑町
西宮北口駅11分 2,598万円40.0万円65㎡3LDK9階 / 11階建 南1975年228戸SRC
2025/05/10メガロコープ西宮II1号棟
西宮市久保町
西宮駅13分 1,830万円26.4万円69.3㎡3LDK3階 / 11階建 南1974年191戸SRC
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2025/01/08夙川ビューハイツC棟
西宮市大谷町
夙川駅14分 1,638万円22.6万円72.47㎡2LDK5階 / 7階建 東1974年236戸RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10鳴尾小松住宅B棟
西宮市小松西町二丁目
鳴尾・武庫川女子大前駅9分 8.8万円0.13万円66㎡2LDK2階 / 10階建 南1972年207戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7%下落、西宮市では5.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は西宮市の平均と比較して2.9%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
21.2万円/㎡
前年比-7.0%
西宮市
27.7万円/㎡
前年比-5.8%

マンション概要

マンション名鳴尾小松住宅B棟
所在地兵庫県西宮市小松西町二丁目
交通鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩9分
築年月1972年
階数10階建
総戸数207戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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